CÁLCULO DEL IMPUESTO DE MATRICULACIÓN. EXENCIONES Y REDUCCIONES

cuadro mandosCuando adquirimos un vehículo sin matricular hemos de satisfacer, entre otros costes, el impuesto de matriculación ante la hacienda española.

Normalmente, el comercial que nos vende el vehículo se encarga de calcular (aunque no siempre de informarnos) del importe de este impuesto, pero puede suceder que necesitemos en algún momento puntual calcularlo nosotros, ya sea por curiosidad, información, o porque vamos a traer un vehículo del extranjero sin matricular en España.

Para ello necesitaremos solamente dos datos, a saber:

  • Nivel de emisiones de CO2 del vehículo (puede buscarse bien en la documentación del vehículo o bien en cualquier página web o ficha técnica online).
  • Denominación del vehículo y características básicas.
  • Antigüedad del vehículo (si no es nuevo).

Una vez disponemos de estos datos, el impuesto de matriculación es un % de la base establecida por Hacienda. Para conocer esta base habremos de dirigirnos a una Orden que se aprueba de manera anual con todos los vehículos y su base de cálculo. En el siguiente enlace podemos encontrar dicho documento, correspondiente al año 2015:

http://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2015-13918

Una vez disponemos de la base de nuestro vehículo, le aplicaremos un %, que dependerá del nivel de emisiones de CO2 del vehículo, de manera que se penaliza a los vehículos con más emisiones con impuestos más elevados. Los % son los siguientes:

  • 0%: Para emisiones inferiores o iguales a 120 g/km.
  • 4,75%: Para emisiones mayores de 120 g/km y menores de 160 g/km.
  • 9,75%: Para emisiones mayores o iguales a 160 g/km y menores de 200 g/km.
  • 14,75%: Para emisiones mayores o iguales a 200 gr/km.

No hay más, aplicando este % obtendremos el importe del impuesto de matriculación para vehículos nuevos.

Si el caso es un vehículo importado del extranjero, por ejemplo, con una antigüedad determinada, habrá que aplicar una depreciación y el impuesto será un poco menor. En la tabla siguiente se muestran los % de descuento dependiendo de la antigüedad del vehículo:

tabla depreciación

Ejemplo de cálculo

Por si no ha quedado claro algún punto de lo comentado, vamos a ilustrar el cálculo con un ejemplo:

Nos situamos en el caso de que queremos comprar un Mercedes SL 280 de 231 CV, del que se conoce un nivel de emisiones de CO2 mayor a 200 g/km. El coche es de segunda mano, y viene de Alemania. Tiene una antigüedad de 7 años y medio.

Para empezar, en la Orden que establece los precios de los vehículos, observamos que el precio del que nos ocupa es de 86.900 €, por lo que este será nuestro valor de base.

Como se ha comentado, debido a la antigüedad del vehículo, éste sufrirá una depreciación, que se verá reflejada en el impuesto de matriculación a satisfacer. En la tabla podemos observar que el precio base a considerar será el 28% del precio de vehículo nuevo, por lo que estaremos hablando de 24.332 €.

Atendiendo al nivel de emisiones, podemos observar que, al superar los 200 g/km, habremos de aplicar al valor de base un 14,75% para calcular el impuesto de matriculación de vehículo nuevo. Realizando la operación observamos que dicho impuesto asciende a 3.588,97 €.

Exenciones y reducciones

Es importante también reflejar que existen ciertas ocasiones en las que o bien no hay que pagar el impuesto de matriculación o éste se ve reducido si se cumplen ciertas condiciones. No se deberá pagar el impuesto de matriculación en los siguientes casos:

  • Vehículos a nombre de discapacitados. Siempre que hayan transcurrido al menos cuatro años desde la matriculación del último vehículo a nombre de la persona discapacitada y siempre que no vaya a transferirse la titularidad del vehículo en los siguientes cuatro años.
  • Taxis.
  • Vehículos destinados a la enseñanza (autoescuelas).
  • Vehículos para alquiler.
  • Vehículos diplomáticos.
  • Vehículos traídos a España como consecuencia del cambio de residencia de su propietario desde el extranjero.

Así mismo, existen ocasiones en las que el impuesto de matriculación disfrutará de las siguientes reducciones:

  • 50% a familias numerosas, en vehículos no inferiores a 5 plazas y no superior a 9 (conductor incluido). Dicho vehículo deberá ponerse a nombre del padre, la madre o los dos. Deberán haber transcurrido al menos cuatro años desde la matriculación del último vehículo a la familia y no se podrá transferir la titularidad del vehículo en los siguientes cuatro años. Igualmente habrá que acreditar la condición de familia numerosa.
  • 30% a vehículos vivienda.
Cálculo, Vehículos , , , , , , , , , , , , ,

LICENCIAS DE APERTURA EN SALAMANCA

400px-Escudo_de_Salamanca_svgCuando estamos frente al inicio de un negocio como emprendedores, la primera duda que nos asalta es relativa a la licencia de apertura, qué documentos tengo que presentar, cuánto me va a costar, qué requisitos tiene mi local, etc. En esta entrada vamos a intentar esclarecer un poco el proceso para que sepamos exactamente cómo proceder.

ASESORAMIENTO ESPECIALIZADO PREVIO

Todos tenemos un vecino o un amigo que lo sabe todo, y seguro que es propenso a aconsejarnos con ciertos aires de superioridad sobre lo que ha de cumplir nuestro local en materia de incendios, accesibilidad, electricidad, seguridad, etc., pero lo cierto es que hay que estar muy acostumbrado a tratar con estos temas para tenerlo claro de verdad, así que, para evitar acometer reformas innecesarias o dejarnos atrás modificaciones exigidas, aconsejamos siempre estar bien asesorados por expertos en la materia desde el minuto uno, a fin de no gastar dinero en cosas innecesarias, ya que cuando se inicia una actividad cada euro cuenta como el que más. Puede contactarnos por cualquiera de los siguientes datos si necesita que le asesoremos en algún aspecto, ya sea técnico o económico, porque lo primero que se nos viene a la cabeza es saber “cuánto me va a costar”:

Juan Rubio Alarcón. Ingeniero Técnico Industrial

Teléfono.: 677 513 597

Contactar por mail.

¿QUÉ PROCEDIMIENTO TENGO QUE SEGUIR?

Dependiendo del tipo de negocio a desarrollar y de la superficie que tenga el local comercial nuestro negocio estará encuadrado en uno de los siguientes procedimientos:

  1. COMUNICACIÓN DE APERTURA. Las actividades que no aparezcan en la Ley 11/2003 de Prevención Ambiental de Castilla y León se considerarán inocuas y se tramitarán mediante el procedimiento de comunicación de apertura. Existe una ordenanza específica para este procedimiento donde se detalla todo.
  2. LICENCIA DE APERTURA. Por el contrario, las actividades que sí estén recogidas en la citada ley, debido a su posible afección ambiental, deberán someterse al procedimiento de licencia de apertura. Previa a esta licencia de apertura se habrá de obtener la conocida LICENCIA AMBIENTAL. Igualmente existe una ordenanza específica para este procedimiento.

Si tiene alguna duda, que es lo más común, ya que no se trata de una clasificación sencilla, respecto a en qué punto iría enmarcada su actividad, no tiene más que usar los datos de contacto, estaremos encantados de atenderle.

Una vez tengamos claro en qué tipo de procedimiento irá encuadrada nuestra actividad tendremos que establecer qué documentación es la que nos van a solicitar para dicha tramitación.

Como norma general, se suelen pedir, entre otros, los siguientes documentos:

  1. Formulario de solicitud. Será diferente dependiendo del tipo de procedimiento y están disponibles en el Ayuntamiento, ya que se trata de una plantilla estándar.
  2. Identificación de la persona ya sea física o jurídica (DNI, CIF, representación, escritura de constitución, etc. según corresponda).
  3. Documentación técnica (certificados de seguridad de instalaciones, urbanísticos, proyecto, etc., dependiendo del tipo de negocio que se vaya a abrir y del procedimiento a seguir).
  4. Fotografías exteriores e interiores.

MANUAL DE ORIENTACIÓN PARA LA ELECCIÓN DEL LOCAL COMERCIAL ADECUADO

Siempre que nos enfrentamos a la apertura de un negocio partimos, por lo general, de un nivel de recursos mínimo, por lo que cada euro es importante. Es por ello que la elección correcta del local en el que desarrollaremos nuestro negocio es básica, ya que a estos locales les afectan una infinidad de normas que pueden suponer tener que gastar mucho dinero en adaptarlos. Por ello, el objetivo es claro, encontrar un local que esté lo más adaptado posible a la actividad que queremos desarrollar. Para dar unas nociones muy básicas del tema, desde Rubal Ingenieros hemos desarrollado un cuaderno de consejos a tener en cuenta a la hora de elegir local comercial. Las ideas en él descritas están desarrolladas en un lenguaje no técnico, para que sea entendible por todo el mundo. Si aún así le queda alguna pregunta no dude en llamarnos, le atenderemos sin ningún compromiso y de manera GRATUITA.

Descarga del manual de ayuda para elegir local comercial

¿DÓNDE PRESENTO LA DOCUMENTACIÓN?

Lugar: Tramitación electrónica, o presencial en el Área de Urbanismo. Iscar Peyra 22-24, 1ª Planta, Salamanca.

Teléfono: 923 27 91 15

Horarios: Lunes a viernes de 08:30 a 14:00

Licencias de apertura, Urbanismo , , , , , , , , , , , , ,

LICENCIAS DE APERTURA EN CASTELLÓN

escudo_castellonCuando estamos frente al inicio de un negocio como emprendedores, la primera duda que nos asalta es relativa a la licencia de apertura, qué documentos tengo que presentar, cuánto me va a costar, qué requisitos tiene mi local, etc. En esta entrada vamos a intentar esclarecer un poco el proceso para que sepamos exactamente cómo proceder.

ASESORARNOS ANTES DE NADA POR UN EXPERTO EN LA MATERIA

Todos tenemos un vecino o un amigo que lo sabe todo, y seguro que es propenso a aconsejarnos con ciertos aires de superioridad sobre lo que ha de cumplir nuestro local en materia de incendios, accesibilidad, electricidad, seguridad, etc., pero lo cierto es que hay que estar muy acostumbrado a tratar con estos temas para tenerlo claro de verdad, así que, para evitar acometer reformas innecesarias o dejarnos atrás modificaciones exigidas, aconsejamos siempre estar bien asesorados por expertos en la materia desde el minuto uno, a fin de no gastar dinero en cosas innecesarias, ya que cuando se inicia una actividad cada euro cuenta como el que más. Puede contactarnos por cualquiera de los siguientes datos si necesita que le asesoremos en algún aspecto, ya sea técnico o económico, porque lo primero que se nos viene a la cabeza es saber “cuánto me va a costar”:

Juan Rubio Alarcón. Ingeniero Técnico Industrial

Teléfono.: 677 513 597

Escribir correo electrónico.

QUÉ PROCEDIMIENTO SE APLICA A MI NEGOCIO

Dependiendo del tipo de negocio a desarrollar y de la superficie que tenga el local comercial nuestro negocio estará encuadrado en uno de los siguientes procedimientos:

  1. COMUNICACIÓN AMBIENTAL. Las actividades que NO estén calificadas en el Anexo II de la Ley 6/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades de la Comunitat Valenciana.
  2. LICENCIA AMBIENTAL. Las actividades que SI estén calificadas en el Anexo II de la Ley 6/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades de la Comunitat Valenciana.
  3. ACTIVIDADES SUJETAS A LA LEY DE ESPECTÁCULOS PÚBLICOS Y ACTIVIDADES RECREATIVAS. Las actividades recogidas en la Ley 14/2010, de 3 de diciembre, Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos.
  4. ACTIVIDADES NO INOCUAS INCLUIDAS EN LA LEY 12/2012 Y DERIVADAS, CON SUPERFICIE MENOR DE 750 m2. Se simplifica el procedimiento respecto al de licencia ambiental.
  5. ACTIVIDADES TEMPORALES.
  6. CAMBIOS DE TITULARIDAD. Sólo se podrán llevar a cabo los permisos mediante este trámite cuando se trate de cambiar solamente el nombre del titular de la actividad. No puede cambiar ni el local, ni ninguna de las características constructivas del local, ni, por supuesto, la actividad a desarrollar.

Si tiene alguna duda, que es lo más común, ya que no se trata de una clasificación sencilla, respecto a en qué punto iría enmarcada su actividad, no tiene más que usar los datos de contacto, estaremos encantados de atenderle.

Una vez tengamos claro en qué tipo de procedimiento irá encuadrada nuestra actividad tendremos que establecer qué documentación es la que nos van a solicitar para dicha tramitación.

Como norma general, se suelen pedir, entre otros, los siguientes documentos:

  1. Formulario de solicitud. Será diferente dependiendo del tipo de procedimiento y están disponibles en el Ayuntamiento, ya que se trata de una plantilla estándar.
  2. Identificación de la persona ya sea física o jurídica (DNI, CIF, representación, escritura de constitución, etc. según corresponda).
  3. Documentación técnica (certificados de seguridad de instalaciones, urbanísticos, proyecto, etc., dependiendo del tipo de negocio que se vaya a abrir y del procedimiento a seguir).
  4. Fotografías exteriores e interiores.

 CUADERNO DE CONSEJOS PARA ELEGIR EL LOCAL COMERCIAL

Siempre que nos enfrentamos a la apertura de un negocio partimos, por lo general, de un nivel de recursos mínimo, por lo que cada euro es importante. Es por ello que la elección correcta del local en el que desarrollaremos nuestro negocio es básica, ya que a estos locales les afectan una infinidad de normas que pueden suponer tener que gastar mucho dinero en adaptarlos. Por ello, el objetivo es claro, encontrar un local que esté lo más adaptado posible a la actividad que queremos desarrollar. Para dar unas nociones muy básicas del tema, desde Rubal Ingenieros hemos desarrollado un cuaderno de consejos a tener en cuenta a la hora de elegir local comercial. Las ideas en él descritas están desarrolladas en un lenguaje no técnico, para que sea entendible por todo el mundo. Si aún así le queda alguna pregunta no dude en llamarnos, le atenderemos sin ningún compromiso y de manera GRATUITA.

Descargar: En qué fijarse a la hora de elegir un local comercial

PRESENTACIÓN DE LOS DOCUMENTOS PARA LA SOLICITUD

Lugar: Ayuntamiento. Plaza Mayor 1, Castellón de la Plana.

Teléfono: 964226010

Horarios: Lunes a viernes de 09:00 a 14:00

Licencias de apertura, Urbanismo , , , , , , , , , , ,

LICENCIAS DE APERTURA EN ALICANTE

escudo_alicanteEstando en el punto de afrontar la apertura de un negocio, una de las primeras cuestiones que se nos vienen a la cabeza es “licencia de apertura”. Si no estamos adaptados a este tipo de procedimientos puede resultarnos un mundo el afrontarnos a toda la burocracia, normativa y requisitos técnicos que existen. En la entrada de hoy vamos a intentar aclarar un poco el horizonte sobre licencias de apertura en Alicante.

CONTÁCTENOS

Estamos acostumbrados a oír en todas partes que si es obligatorio esto, que si está prohibido aquello, y por nuestra experiencia en este campo, tenemos claro que la gente se lanza a adaptar los locales “por las cosas que oyen en la calle”. Nuestro consejo es que el primer paso sea contactar con un ingeniero experto en el tema, que sabrá exactamente qué normativa se aplica a su negocio y le ahorrará gastos innecesarios en cosas que quizá no hiciesen falta pero que las hemos instalado “porque me lo dijo cualquiera”. Puede contactarnos por cualquiera de los siguientes medios, estaremos encantados de atenderle, ya sea para consultar cualquier duda o conocer cuánto debe gastarse “en papeles”.

Juan Rubio Alarcón. Ingeniero Técnico Industrial

Tlf.: 677 513 597

Para contactar por correo electrónico haga clic aquí.

QUÉ PROCEDIMIENTO SE APLICA A MI NEGOCIO

Dependiendo del tipo de negocio a desarrollar y de la superficie que tenga el local comercial nuestro negocio estará encuadrado en uno de los siguientes procedimientos:

  1. COMUNICACIÓN AMBIENTAL. Las actividades que NO estén calificadas en el Anexo II de la Ley 6/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades de la Comunitat Valenciana.
  2. LICENCIA AMBIENTAL. Las actividades que SI estén calificadas en el Anexo II de la Ley 6/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades de la Comunitat Valenciana.
  3. ACTIVIDADES SUJETAS A LA LEY DE ESPECTÁCULOS PÚBLICOS Y ACTIVIDADES RECREATIVAS. Las actividades recogidas en la Ley 14/2010, de 3 de diciembre, Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos.
  4. CAMBIOS DE TITULARIDAD. Cuando se pretenda cambiar el titular de una licencia existente, siempre y cuando se mantenga el mismo local, en las mismas condiciones exactamente y con la misma actividad, sin variación alguna más que el cambio de nombre.

En el caso de Alicante es bastante fácil diferencias a qué procedimiento acogernos, pero si le quedase alguna duda no tienes más que ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle sin ningún compromiso.

En otro orden de cosas, dependiendo del tipo de procedimiento al que nos acojamos tendremos que presentar un conjunto de documentación distinto. Por este punto no debe preocuparse ya que cualquier estudio de ingeniería experto en el tema que se precie le facilitará el listado de documentación.

Generalmente, se suelen pedir, entre otros, los siguientes documentos:

  1. Instancia debidamente cumplimentada, que estará a su disposición en el ayuntamiento, pero que como hemos comentado antes, el técnico que le sea asignado le facilitará para que sólo tenga que firmar, al menos en nuestro caso.
  2. Identificación de la persona (física o jurídica) que solicita la licencia de apertura, a nombre de quién irá la misma.
  3. Documentación técnica (certificados de seguridad de instalaciones, urbanísticos, proyecto, etc., dependiendo del tipo de negocio que se vaya a abrir y del procedimiento a seguir).
  4. Fotografías del establecimiento, interiores y exteriores.

CUADERNO DE CONSEJOS PARA ELEGIR EL LOCAL COMERCIAL

Siempre que nos enfrentamos a la apertura de un negocio partimos, por lo general, de un nivel de recursos mínimo, por lo que cada euro es importante. Es por ello que la elección correcta del local en el que desarrollaremos nuestro negocio es básica, ya que a estos locales les afectan una infinidad de normas que pueden suponer tener que gastar mucho dinero en adaptarlos. Por ello, el objetivo es claro, encontrar un local que esté lo más adaptado posible a la actividad que queremos desarrollar. Para dar unas nociones muy básicas del tema, desde Rubal Ingenieros hemos desarrollado un cuaderno de consejos a tener en cuenta a la hora de elegir local comercial. Las ideas en él descritas están desarrolladas en un lenguaje no técnico, para que sea entendible por todo el mundo. Si aún así le queda alguna pregunta no dude en llamarnos, le atenderemos sin ningún compromiso y de manera GRATUITA.

Descargar: Consejos para elegir local comercial

PRESENTACIÓN DE LOS DOCUMENTOS PARA LA SOLICITUD

Lugar: Urbanismo. Calle Cervantes 3, Alicante.

Teléfono: 965 149 248 – 965 149 405

Horarios: Lunes a viernes de 09:00 a 14:00

 

Licencias de apertura, Urbanismo , , , , , , , , , , ,

LICENCIAS DE APERTURA EN ALMERÍA

En esta entrada vamos a tratar de dar un poco de luz a los procedimientos de obtención de licencia de apertura o presentación de declaraciones responsables o comunicaciones previas para iniciar negocios en la ciudad de Almería.

IMPORTANTE: ASESORAMIENTO DESDE EL PRINCIPIO

Es muy importante destacar que a este tipo de procedimientos les afectan una inmensa cantidad de normativa, y que cada local comercial es un mundo, por lo que aconsejamos encarecidamente que se contrate a un ingeniero para que le asesore sin empezar antes con ningún tipo de obra o adaptación por las habladurías de la gente, ya que puede ser que dicha obra o adaptación no sea aplicable a su negocio y esté tirando el dinero tontamente. Todos sabemos que en los inicios de un negocio hasta el más mínimo céntimo cuenta, y que le asesoremos desde el principio tiene el mismo coste que el asesoramiento a la mitad. Puede contactarnos mediante los siguientes datos:

Juan Rubio Alarcón. Ingeniero Técnico Industrial

Tlf.: 677 513 597

Para obtener la dirección de correo electrónico haga clic en este enlace.

En estos datos podremos informarle sobre los importes de las tasas municipales, gastos que pueda tener, procedimientos a seguir, etc. Todo lo que ahora es una laguna en su cabeza se lo vamos a dejar extra claro. En las siguientes líneas le damos un adelanto y le animamos a consultar por los medios anteriores cualquier duda que le pueda surgir, obviamente sin compromiso alguno por su parte.

A QUÉ PROCEDIMIENTO HABRÉ DE ACOGERME

En función del tipo de actividad que se vaya a desarrollar y de la superficie del local en el que se vaya a llevar a cabo, tendremos los siguientes procedimientos disponibles:

  • COMUNICACIÓN AMBIENTAL. Cuando se trate de actividades artesanales o artísticas en locales sin maquinaria ni proceso industrial que a su vez no hayan de estar sometidas a los instrumentos de control y prevención ambiental establecidos en la Ley GICA y sus modificaciones posteriores.
  • LICENCIA DE APERTURA. Cuando se trate de las siguientes actividades.
    • Estructuras no permanentes o desmontables destinadas a la celebración de espectáculos públicos o actividades recreativas.
    • Atracciones de feria.
    • Espectáculos públicos o actividades recreativas esporádicos.
    • Actividades en dominio público.
    • Modificación de actividades sometidas a licencia de apertura.
  • DECLARACIÓN RESPONSABLE. Todas las actividades no incluidas en los anteriores puntos. Las actividades calificadas en la ley GICA habrán de obtener el permiso medio ambiental previamente y entregarlo junto con la DR. Si la actividad está sometida a control ambiental por declaración responsable no habrá que tener previamente la CA, sino que se tramitará apertura y CA todo con el impreso específico para ello.
  • CAMBIO DE TITULARIDAD. Cuando se vaya a desarrollar el mismo negocio de una licencia de apertura ya dada, y cuando el local a su vez no vaya a sufrir alteraciones de instalaciones o modificaciones constructivas respecto al proyecto a través del cual se concedió la licencia de apertura original, podremos optar por cambiar simplemente la titularidad de la licencia existente, lo que significará que no tendremos que adaptar el local a la normativa actual, y esto se traduce en un ahorro muy importante de dinero.

 QUÉ DOCUMENTACIÓN TENGO QUE PRESENTAR

Al igual que hay varios procedimientos de obtención de la licencia correspondiente, habrá para cada procedimiento un conjunto de documentación bastante extenso a fin de completar la burocracia establecida para cada caso. Hay que destacar que sea como sea, siempre habrá que presentar documentación técnica firmada por un ingeniero y visada por el colegio oficial correspondiente, y su extensión e importancia dependerá del tipo de negocio a desarrollar.

En líneas generales, prácticamente todos los procedimientos a los que nos acojamos contarán con un denominador común en cuanto a documentos tipo a presentar, que serán los siguientes para todos los casos:

  1. Formulario de solicitud de licencia, declaración responsable o comunicación previa
  2. Identificación del titular del negocio. DNI si se trata de un autónomo o CIF + DNI del representante + ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN si se trata de una persona jurídica.
  3. Documentación técnica (certificados de seguridad de instalaciones, urbanísticos, proyecto, etc., dependiendo del tipo de negocio que se vaya a abrir).
  4. Fotografías del establecimiento, en las que aparezcan todas las características constructivas del local, tanto interiores como exteriores.

CUADERNO DE CONSEJOS PARA ELEGIR EL LOCAL COMERCIAL

Para facilitar el entendimiento por parte de la persona que va a iniciar el negocio, de los principales requisitos que se establecen para su local, desde Rubal Ingenieros hemos desarrollado un resumido y entendible cuaderno de consejos en el que se reflejan dichos preceptos. De esta manera, el lector podrá obtener unas nociones básicas para aprender a valorar los locales que vea para alquilar, a fin de que elija el que esté más adaptado a la normativa en cuestión y esto se traduzca en una menor inversión para ponerlo en orden.

Puede descargar el cuaderno de manera gratuita haciendo clic aquí.

LUGARES DE PRESENTACIÓN DE DOCUMENTACIÓN Y TRÁMITES

Registro de documentos: Avenida Federico García Lorca 73. Almería

Teléfono de información: 950 012 355

Horario de atención al público: Lunes a viernes de 09:00 a 14:00 desde el 1 de octubre al 15 de junio. Sólo hasta las 13:00 el resto de fechas.

Licencias de apertura , , , , ,

LICENCIAS DE APERTURA EN VALENCIA

escudo_valenciaCuando una persona se enfrenta a un proceso de licencia de apertura, sea cual sea el procedimiento al que se acoja por la naturaleza del negocio, surgen mil dudas si no se acostumbra a tratar con este tipo de trámites, por lo que a continuación intentamos dar un poco de luz al tema para las aperturas a realizar en Valencia.

CONTÁCTENOS

Lo primero que hay que tener en cuenta es que este tipo de procedimientos están vestidos con una ingente cantidad de normativa específica imposible de conocer a fondo para las personas que no tratan con ella, por lo que lo más importantes es contactar con un ingeniero que nos asesore, para evitar alquilar locales que requieran mucha inversión para su adecuación o que se hagan obras innecesarias que y gastar un dinero que no tenemos, que en los primeros pasos de una empresa es algo muy importante. Si lo desea, puede pedirnos información sin compromiso por cualquiera de los siguientes medios:

Juan Rubio Alarcón. Ingeniero Técnico Industrial

Tlf.: 677 513 597

Para contactar por correo electrónico haga clic aquí.

Si desea conocer el importe que va a costarle el trámite, o calcular las tasas que cobrará el ayuntamiento póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle sin compromiso.

A QUÉ PROCEDIMIENTO ACOGERSE

Dependiendo del tipo de negocio, de la superficie del establecimiento y de la naturaleza del negocio a realizar, tendremos que acogernos a uno u otro procedimiento, a saber:

LICENCIA/AUTORIZACIÓN. Las actividades que se hayan de someter a este procedimiento habrán de pasar autorización antes de su puesta en funcionamiento. Estas actividades serán las siguiente:

  1. Las actividades sometidas a estudio ambiental recogidas en la Ley 6/2014, de 25 de julio, de Prevención, Calidad y Control ambiental de Actividades en la Comunitat Valenciana.
  2. Actividades sujetas al Real Decreto 1254/1999, de 16 de julio, por el que se establecen medidas de control de los riesgos inherentes a los accidentes graves en los que intervengan sustancias peligrosas.
  3. Actividades e instalaciones que se pretendan implantar en la zona de servidumbre de protección que requieran autorización de acuerdo con la legislación estatal de costas.
  4. Actividades en edificios catalogados como bien de interés cultural e impliquen cambio de uso.
  5. Actividades relacionadas en el Reglamento sobre protección sanitaria contra radiaciones ionizantes.
  6. Actividades relacionadas con explosivos y armas.
  7. Actividades potencialmente contaminantes de la atmósfera según lo dispuesto en la Ley 34/2007.
  8. Actividades con carga térmica ponderada superior a 200 Mcal/m2.
  9. Comercios con superficie útil superior a 2500 m2.
  10. Actividades con uso hospitalario con altura de evacuación superior a 20 m o superficie total construida sea mayor de 2000 m2.
  11. Actividades con uso administrativo cuya altura de evacuación sea superior a 28 m o la superficie total construida sea mayor de 5000 m2.
  12. Actividades con uso docente cuya altura de evacuación sea superior a 28 m o la superficie total construida sea mayor de 5000 m2.
  13. Actividades con uso residencial público cuya altura de evacuación sea superior a 28 m o la superficie total construida sea mayor de 1500 m2.
  14. En todo caso cuando se solicite uso provisional.

COMUNICACIÓN AMBIENTAL PREVIA. Las actividades que no sean susceptibles de afectar a la seguridad ni producir efectos negativos sobre la salud o el medio ambiente.

DECLARACIÓN RESPONSABLE. Se tramitarán por declaración responsable las actividades sometidas a instrumentos de prevención ambiental que no se encuentren entre las siguientes:

  1. Las sometidas a autorización ambiental integrada (ver normativa autonómica).
  2. Las que se puedan tramitar por comunicación ambiental previa.

APERTURA DE ESPECTÁCULOS PÚBLICOS Y ACTIVIDADES RECREATIVAS. Cuando se trate de bares, restaurantes, circos, cines, auditorios, etc. se requerirá un procedimiento específico. En resumen, las actividades que impliquen espectáculo o tiempo de esparcimiento.

CAMBIO DE TITULARIDAD. Cuando se pretenda cambiar solo el titular, sin que se modifique ni el tipo de actividad ni ninguna de las características constructivas, de distribución o instalaciones del establecimiento en cuestión.

Debido a la precisión con la que se han escrito todos los artículos de la ordenanza animamos al lector a que se ponga en contacto con nosotros y nos cuente su caso, ya que habrá que estudiar individualmente cada uno para ver a qué procedimiento acogerse y no es tarea fácil si no se está acostumbrado. Estaremos encantados de atenderle sin ningún tipo de coste ni compromiso, obviamente.

QUÉ DOCUMENTACIÓN PRESENTAR

Igualmente habrá un conjunto de documentación a presentar dependiendo del procedimiento que se trate y el tipo de local que sea. Por este punto no debe preocuparse porque, por lo general, cualquier estudio de ingeniería medianamente bueno le facilitará toda la documentación para que no tenga que preocuparse de nada más.

En líneas generales y como curiosidad, se suelen pedir prácticamente en todos los procedimientos los siguientes documentos:

  1. Instancia debidamente cumplimentada, que estará a su disposición en el ayuntamiento, pero que como hemos comentado antes, el técnico que le sea asignado le facilitará para que sólo tenga que firmar, al menos en nuestro caso.
  2. Identificación de la persona (física o jurídica) que solicita la licencia de apertura, a nombre de quién irá la misma.
  3. Documentación técnica (certificados de seguridad de instalaciones, urbanísticos, proyecto, etc., dependiendo del tipo de negocio que se vaya a abrir y del procedimiento a seguir).
  4. Fotografías del establecimiento, interiores y exteriores.

CUADERNO DE CONSEJOS PARA LA ELECCIÓN DE UN LOCAL COMERCIAL

Siempre que nos enfrentamos al duro trabajo de elegir qué local comercial alquilar nos surgen mil dudas sobre cómo debemos elegirlo de manera que no haya que gastarse mucho dinero en hacer obras y adaptarlo a la normativa. Desde Rubal Ingenieros hemos elaborado un cuaderno de uso común, sin lenguajes técnicos, para que una persona sin conocimientos técnicos tenga al menos unas nociones básicas en relación a los puntos en los que debe fijarse para elegir correctamente el local comercial y que no tenga que invertir demasiado una vez alquilado o comprado. Puede descargar el cuaderno en pdf en el siguiente enlace de manera GRATUITA:

Consejos para elegir local comercial: cuaderno

 DÓNDE PRESENTAR LA DOCUMENTACIÓN

Lugar, teléfono y horarios: En cualquiera de los registros auxiliares especializados de las Juntas Municipales de Distrito, a saber:

  • JUNTA MUNICIPAL DE ABASTOS. Alberique 18 – 963525478 – de 08:30 a 14:00 de lunes a viernes.
  • JUNTA MUNICIPAL CIUTAT VELLA. Miguelete 1 – 963525478 – de 08:30 a 14:00 de lunes a viernes.
  • JUNTA MUNICIPAL DE EXPOSICIÓN. Guardia Civil 19 – 963525478 – de 08:30 a 14:00 de lunes a viernes.
  • JUNTA MUNICIPAL DE MARÍTIMO. Francisco Cubells 58 – 963525478 – de 08:30 a 14:00 de lunes a viernes.
  • JUNTA MUNICIPAL DE PATRAIX. Beato Nicolás Factor 1 – 963525478 – de 08:30 a 14:00 de lunes a viernes.
  • JUNTA MUNICIPAL DE RUZAFA. Matías Perelló 7 – 963525478 – de 08:30 a 14:00 de lunes a viernes.
  • JUNTA MUNICIPAL DE TRÁNSITOS. Conde Lumiares 5 – 963525478 – de 08:30 a 14:00 de lunes a viernes.
Licencias de apertura, Urbanismo , , , , , , , , , , ,

LICENCIAS DE APERTURA EN RONDA

Vamos a dejar constancia en esta entrada de lo necesario para tramitar la apertura de un nuevo negocio en Ronda.

CONTÁCTENOS

En primer lugar, siempre requerirá del asesoramiento de un Ingeniero para su apertura, paso este que aconsejamos siempre que sea el primero, antes de mover nada más, para no dar pasos en falso o gastar dinero innecesariamente. Puede ocurrir que le aconsejen mal o que haga obras innecesarias. Se trata de gastar sólo el dinero justo y necesario. Solicítenos información sin compromiso por cualquier medio:

Juan Rubio Alarcón. Ingeniero Técnico Industrial

Tlf.: 677 513 597

e-mail: info@rubalingenieros.com

DOCUMENTACIÓN A APORTAR PARA LA APERTURA

Para el caso de licencia de apertura:

  1. Impreso cumplimentado de solicitud de licencia de apertura.
  2. Identificación del titular del negocio (NIF o NIE para personas físicas y CIF + PODER DEL REPRESENTANTE + NIF O NIE DEL REPRESENTANTE + copia de la escritura de constitución de la sociedad para personas jurídicas).
  3. Referencia catastral completa, o polígono y parcela, en caso de ser finca rústica.
  4. Documentación acreditativa del pago de la tasa correspondiente.
  5. Proyecto Técnico firmado por técnico competente.

Una vez finalizada la adecuación de las instalaciones y las obras se presentará lo siguiente:

  1. Certificado de dirección técnica de instalaciones, firmado por técnico competente.

Para el caso de declaración responsable:

  1. Declaración responsable debidamente cumplimentada.
  2. Identificación del titular del negocio (NIF o NIE para personas físicas y CIF + PODER DEL REPRESENTANTE + NIF O NIE DEL REPRESENTANTE + copia de la escritura de constitución de la sociedad para personas jurídicas).
  3. Referencia catastral completa, o polígono y parcela, en caso de ser finca rústica.
  4. Documentación acreditativa del pago de la tasa correspondiente.
  5. Breve memoria descriptiva de la actividad, firmada por técnico competente.
  6. Plano de situación y plano de planta con la distribución de la actividad, firmados por técnico competente.
  7. Fotografía de la fachada.
  8. Certificado de seguridad firmado por técnico competente.

Para el caso de Cambio de Titularidad:

  1. Impreso cumplimentado de solicitud de cambio de titularidad.
  2. Identificación del titular del negocio (NIF o NIE para personas físicas y CIF + PODER DEL REPRESENTANTE + NIF O NIE DEL REPRESENTANTE + copia de la escritura de constitución de la sociedad para personas jurídicas).
  3. Referencia catastral completa, o polígono y parcela, en caso de ser finca rústica.
  4. Documentación acreditativa del pago de la tasa correspondiente.
  5. 5.       Referencia de la licencia de apertura existente.

CONSEJOS PARA LA ELECCIÓN DEL LOCAL COMERCIAL

Puede descargar un documento orientativo de las características técnicas que tiene que tener el local que vaya a alquilar o comprar, a fin de facilitar su elección y reducir la inversión posterior para adaptar al establecimiento a la normativa vigente. El enlace de descarga de dicho documento orientativo es el siguiente:

www.rubalingenieros.com/pdfup/doc2.pdf

Si tiene problemas con el enlace puede acudir a nuestra página web www.rubalingenieros.com, ir a la tercera pestaña “Descargas” y descargar el primer documento que aparece, pulsando el pequeño botón rojo que aparece junto al cartel de “se alquila”.

DÓNDE PRESENTAR LA DOCUMENTACIÓN.

Ubicación: Plaza Duquesa Parcent 3. Ayuntamiento de Ronda

Teléfono: 952 87 32 40

Licencias de apertura , , , , , , , ,

LICENCIAS DE APERTURA EN ESTEPONA

Vamos a dejar constancia en esta entrada de lo necesario para tramitar la apertura de un nuevo negocio en Estepona.

CONTÁCTENOS

En primer lugar, siempre requerirá del asesoramiento de un Ingeniero para su apertura, paso este que aconsejamos siempre que sea el primero, antes de mover nada más, para no dar pasos en falso o gastar dinero innecesariamente. Puede ocurrir que le aconsejen mal o que haga obras innecesarias. Se trata de gastar sólo el dinero justo y necesario. Solicítenos información sin compromiso por cualquier medio:

Juan Rubio Alarcón. Ingeniero Técnico Industrial

Tlf.: 677 513 597

e-mail: info@rubalingenieros.com 

DOCUMENTACIÓN A APORTAR PARA LA APERTURA

Para el caso de licencia de apertura:

  1. Impreso cumplimentado de solicitud de licencia de apertura.
  2. Identificación del titular del negocio (NIF o NIE para personas físicas y CIF + PODER DEL REPRESENTANTE + NIF O NIE DEL REPRESENTANTE + copia de la escritura de constitución de la sociedad para personas jurídicas).
  3. Fotocopia del contrato de arrendamiento del local o escritura de la propiedad del mismo.
  4. Fotocopia del alta en la Declaración censal o IAE.
  5. Fotocopia del pago de la autoliquidación de la tasa.
  6. Fotocopia del contrato y último recibo pagado del Seguro de Responsabilidad Civil del local.
  7. Informe urbanístico de viabilidad de uso emitido por la Delegación Municipal de Urbanismo.
  8. Informe favorable sobre las condiciones higiénico-sanitarias del establecimiento emitido por la Delegación de Sanidad del Ayuntamiento o certificado expedido por técnico sanitario competente.
  9. Proyecto Técnico firmado por técnico competente.

Una vez finalizada la adecuación de las instalaciones y las obras se presentará lo siguiente:

  1. Certificado de dirección técnica de instalaciones, firmado por técnico competente.

Para el caso de declaración responsable:

  1. Solicitud debidamente cumplimentada.
  2. Identificación del titular del negocio (NIF o NIE para personas físicas y CIF + PODER DEL REPRESENTANTE + NIF O NIE DEL REPRESENTANTE + copia de la escritura de constitución de la sociedad para personas jurídicas).
  3. Fotocopia del contrato de arrendamiento del local o escritura de la propiedad del mismo.
  4. Fotocopia del alta en la Declaración censal o IAE.
  5. Fotocopia del pago de la autoliquidación de la tasa (hay actividades que están exentas).
  6. Fotocopia del contrato y último recibo pagado del Seguro de Responsabilidad Civil del local.
  7. Informe urbanístico de viabilidad de uso emitido por la Delegación Municipal de Urbanismo.
  8. Informe favorable sobre las condiciones higiénico-sanitarias del establecimiento emitido por la Delegación de Sanidad del Ayuntamiento o certificado expedido por técnico sanitario competente.
  9. Certificado de seguridad firmado por técnico competente y visado por el colegio oficial correspondiente.

Para el caso de Cambio de Titularidad:

  1. Impreso cumplimentado de solicitud de licencia de apertura.
  2. Identificación del titular del negocio (NIF o NIE para personas físicas y CIF + PODER DEL REPRESENTANTE + NIF O NIE DEL REPRESENTANTE + copia de la escritura de constitución de la sociedad para personas jurídicas).
  3. Fotocopia del contrato de arrendamiento del local o escritura de la propiedad del mismo.
  4. Fotocopia del alta en la Declaración censal o IAE.
  5. Fotocopia del pago de la autoliquidación de la tasa (algunas actividades están exentas).
  6. Fotocopia del contrato y último recibo pagado del Seguro de Responsabilidad Civil del local.
  7. Conformidad del anterior responsable, o en su caso, documento del que se infiera esta conformidad (documento público o privado que acredite la nueva titularidad del local del anterior al nuevo declarante).
  8. Cesión de derechos.
  9. Certificado de Persistencia de las Instalaciones.

CONSEJOS PARA LA ELECCIÓN DEL LOCAL COMERCIAL

Puede descargar un documento orientativo de las características técnicas que tiene que tener el local que vaya a alquilar o comprar, a fin de facilitar su elección y reducir la inversión posterior para adaptar al establecimiento a la normativa vigente. El enlace de descarga de dicho documento orientativo es el siguiente:

www.rubalingenieros.com/pdfup/doc2.pdf

Si tiene problemas con el enlace puede acudir a nuestra página web www.rubalingenieros.com, ir a la tercera pestaña “Descargas” y descargar el primer documento que aparece, pulsando el pequeño botón rojo que aparece junto al cartel de “se alquila”.

DÓNDE PRESENTAR LA DOCUMENTACIÓN.

Ubicación: Registro de entrada del Ayuntamiento de Estepona. Avenida del Carmen, Edificio Puertosol (frente a plaza de toros).

Teléfono: 952 80 80 81

Licencias de apertura , , , , , , , , ,

LICENCIAS DE APERTURA EN MADRID

Vamos a dejar constancia en esta entrada de lo necesario para tramitar la apertura de un nuevo negocio en Madrid.

CONTÁCTENOS

En primer lugar, siempre requerirá del asesoramiento de un Ingeniero para su apertura, paso este que aconsejamos siempre que sea el primero, antes de mover nada más, para no dar pasos en falso o gastar dinero innecesariamente. Puede ocurrir que le aconsejen mal o que haga obras innecesarias. Se trata de gastar sólo el dinero justo y necesario. Solicítenos información sin compromiso por cualquier medio:

Juan Rubio Alarcón. Ingeniero Técnico Industrial

Tlf.: 677 513 597

e-mail: Info@rubalingenieros.com

Cabe destacar, por tratarse de un punto trascendental a tener en cuenta en el proceso de tramitación y de gastos de dinero, que en Madrid, las aperturas están gestionadas por las denominadas ECLU (Entidades Colaboradoras de Licencias Urbanísticas), que son entidades que gestionan las licencias de actividad, con o sin obras, y las actuaciones urbanísticas consistentes en la ejecución de obras en edificios o locales destinados al desarrollo de las actividades económicas en cuestión. Obviamente, estas entidades deberán estar debida y oficialmente acreditadas, no puede hacerlo cualquiera.

Las ECLU cobrarán una tasa dependiendo de la naturaleza de la actividad, del procedimiento a acogerse y de la superficie del establecimiento en cuestión, así como de las modificaciones que vayan a llevarse a cabo en el mismo.

Consúltenos al correo electrónico anterior o al teléfono si necesita calcular el importe de las tasas y ya de paso saber cuánto puede costarle todo el trámite administrativo incluyendo proyectos y demás documentación técnica que necesite.

¿QUÉ TIPO DE PROCEDIMIENTOS EXISTEN Y A CUÁL ME TENGO QUE ACOGER?

Pues dependiendo del tipo de negocio, la superficie que vaya a ocupar y las obras o modificaciones a realizar, deberá acogerse a uno de los siguientes procedimientos, a saber:

PROCEDIMIENTO DE LICENCIAS PARA IMPLANTACIÓN O MODIFICACIÓN DE ACTIVIDADES. Este procedimiento se aplicará cuando:

–          La actividad esté incluida en el Catálogo de la Ley de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas, Establecimientos, Locales e Instalaciones y no esté sujeta a declaración responsable.

–          La actividad esté sujeta a la Ley 2/2002 de Evaluación Ambiental de la Comunidad de Madrid y no esté sujeta a declaración responsable.

–          Se trate de instalaciones con presencia de radioactividad.

–          Al aplicar el CTE DB-SI al caso se dé alguno de los siguientes supuestos:

  • Se requiera una segunda salida.
  • Los ocupantes tengan impedimentos para salir (hospitales, guarderías, geriátricos, etc.).
  • Cuando haya que instalar control del humo de incendios.
  • Cuando existan locales de riesgo especial MEDIO o ALTO.

–          Se trate de una de las siguientes actividades:

  • Garaje-aparcamiento con ventilación forzada y superficie útil mayor de 100 m2.
  • Garajes robotizados.
  • Piscinas climatizadas.

–          La actividad a desarrollar precise de un plan de autoprotección.

–          Se trate de establecimientos industriales.

DECLARACIÓN RESPONSABLE (CON O SIN CERTIFICADO DE CONFORMIDAD DE ECLU): Se presentará DR para el inicio de las actividades enunciadas a tal fin en la legislación estatal y autonómica que les sea de aplicación. Debido a la complejidad de clasificación de este grupo de actividades, animamos al lector a ponerse en contacto con nosotros para encuadrar la suya y darle la información necesaria.

COMUNICACIONES PREVIAS: Este procedimiento se aplicará cuando se cumplan los siguientes requisitos:

–          La actividad en cuestión no esté incluida en los supuestos de aplicación de la declaración responsable.

–          No se realicen obras en el local que albergará a la actividad en cuestión y, si se realizan, que no requieran proyecto para definirlas (de acuerdo con el Anexo III.3 de la Ordenanza).

–          La actividad no esté incluida en los supuestos del PROCEDIMIENTO DE LICENCIAS PARA IMPLANTACIÓN O MODIFICACIÓN DE ACTIVIDADES.

CAMBIO DE TITULARIDAD: Se aplicará cambio de titularidad cuando no se modifique nada en el local y la actividad vaya a seguir siendo la misma, sin modificación alguna más que el cambio del nombre del titular explotador del negocio en la licencia de apertura o declaración responsable existente.

DOCUMENTACIÓN A APORTAR.

Para el caso de PROCEDIMIENTO DE LICENCIAS PARA IMPLANTACIÓN O MODIFICACIÓN DE ACTIVIDADES:

  1. Impreso normalizado de solicitud y hoja de características, debidamente cumplimentados.
  2. Identificación del titular del negocio (NIF o NIE para personas físicas y CIF + PODER DEL REPRESENTANTE + ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE LA ENTIDAD + NIF O NIE DEL REPRESENTANTE para personas jurídicas).
  3. Documento técnico comprensivo, elaborado por un ingeniero, de la actividad y de sus instalaciones y visado por el colegio oficial de ingenieros correspondiente.
  4. Impreso de autiliquidación de tributos (pago de las tasas municipales). municipales).
  5. Certificado de conformidad de la ECLU.

Para el caso de DECLARACIÓN RESPONSABLE:

  1. Impreso normalizado que incluirá en todo caso las características básicas de la actuación que se pretende así como una descripción suficiente de la misma.
  2. Identificación del titular del negocio (NIF o NIE para personas físicas y CIF + PODER DEL REPRESENTANTE + ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE LA ENTIDAD + NIF O NIE DEL REPRESENTANTE para personas jurídicas).
  3. Proyecto técnico cuando proceda o documentación técnica sustitutiva del proyecto, firmada por ingeniero y visada por el colegio oficial correspondiente (pueden consultarnos en cada caso la documentación que necesitarán y pedir presupuesto sin compromiso alguno).
  4. Autoliquidación del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO), cuando corresponda.
  5. Acreditación del pago a la ECLU.
  6. Certificado de conformidad de la ECLU (si se opta por el procedimiento de presentación con certificado).

Para el caso de COMUNICACIÓN PREVIA:

  1. Impreso normalizado de solicitud y características básicas, debidamente cumplimentados.
  2. Identificación del titular del negocio(NIF o NIE para personas físicas y CIF + PODER DEL REPRESENTANTE + ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE LA ENTIDAD + NIF O NIE DEL REPRESENTANTE para personas jurídicas).
  3. Certificado de conformidad de la ECLU.

Para el caso de CAMBIO DE TITULARIDAD:

  1. Documento de cesión de licencia, DR o comunicación previa del anterior titular al nuevo, firmado por ambos.
  2. Identificación de ambos (NIF o NIE para personas físicas y CIF + PODER DEL REPRESENTANTE + ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE LA ENTIDAD + NIF O NIE DEL REPRESENTANTE para personas jurídicas).
  3. Copia cotejada del seguro de responsabilidad civil en caso de que se trate de espectáculos públicos y actividades recreativas.

CONSEJOS PARA LA ELECCIÓN DEL LOCAL COMERCIAL

Puede descargar un documento orientativo de las características técnicas que tiene que tener el local que vaya a alquilar o comprar, a fin de facilitar su elección y reducir la inversión posterior para adaptar al establecimiento a la normativa vigente. El enlace de descarga de dicho documento orientativo es el siguiente:

www.rubalingenieros.com/pdfup/doc2.pdf

Si tiene problemas con el enlace puede acudir a nuestra página web www.rubalingenieros.com, ir a la tercera pestaña “Descargas” y descargar el primer documento que aparece, pulsando el pequeño botón rojo que aparece junto al cartel de “se alquila”.

DÓNDE PRESENTAR LA DOCUMENTACIÓN.

Lugar: Como se ha comentado, la documentación y los trámites serán presentados por las ECLU, por lo que usted no tendrá que personarse a llevar documentos a ningún sitio, sólo facilitar las indicaciones que los técnicos le vayan dando en relación a visitas y aportación de documentación durante esas visitas.

Teléfono: 677 513 597 (llámenos para asesorarle en la elección de la ECLU y todo el procedimiento).

Horario: 09:00 a 14:00 y 16:00 a 19:00

 

 

Accesibilidad, Ahorro económico, Licencias de apertura, Seguridad, Urbanismo , , , , , , , , , , , , , , , ,

LICENCIAS DE APERTURA EN CÁCERES

escudo_cáceresVamos a dejar constancia en esta entrada de lo necesario para tramitar la apertura de un nuevo negocio en Cáceres.

CONTÁCTENOS

En primer lugar, siempre requerirá del asesoramiento de un Ingeniero para su apertura, paso este que aconsejamos siempre que sea el primero, antes de mover nada más, para no dar pasos en falso o gastar dinero innecesariamente. Puede ocurrir que le aconsejen mal o que haga obras innecesarias. Se trata de gastar sólo el dinero justo y necesario. Solicítenos información sin compromiso por cualquier medio:

Juan Rubio Alarcón. Ingeniero Técnico Industrial

Tlf.: 677 513 597

e-mail: Info@rubalingenieros.com

Consúltenos al correo electrónico anterior o al teléfono si necesita calcular el importe de las tasas y ya de paso saber cuánto puede costarle todo el trámite administrativo incluyendo proyectos y demás documentación técnica que necesite.

¿QUÉ TIPO DE PROCEDIMIENTOS EXISTEN Y A CUÁL ME TENGO QUE ACOGER?

Pues dependiendo del tipo de negocio, la superficie que vaya a ocupar y las obras o modificaciones a realizar, deberá acogerse a uno de los siguientes procedimientos, a saber:

  1. DECLARACIÓN RESPONSABLE PARA ACTIVIDADES INOCUAS. Se tramitarán mediante este procedimiento las actividades que no estén recogidas en el procedimieo del párrafo siguiente.
  2. COMUNICACIÓN AMBIENTAL. Se acogerán al régimen de comunicación ambiental las actividades recogidas en el Anexo VII de la Ley 5/2010, de 23 de junio, de prevención y calidad ambiental de Extremadura.
  3. CAMBIO DE TITULARIDAD. Cuando se pretenda cambiar únicamente el nombre de la persona que explota la actividad, sin modificar ni el tipo de actividad ni ninguna de las características constructivas del mismo.

Debido a que cada caso requerirá de análisis para ver a qué procedimiento ha de acogerse (ya que también influirán factores secundarios como la superficie, o una serie de normativa a nivel estatal), le animamos a que nos consulte a la más mínima duda.

Al igual que hay muchos procedimientos posibles, habrá también una ensalada de documentación considerable a presentar en cada caso y no podemos generalizar, ya que cada actividad y local son un mundo. A fin de resumir y facilitar la lectura del presente artículo al lector, simplificamos estos documentos a una serie de papeles que hay que presentar siempre, sí o sí. Llegado el caso y para quien lo necesite estaremos encantados igualmente de darle una lista ya sea telefónicamente o vía correo electrónico con las instrucciones exactas.

Como líneas generales, ha de saber que hay un conjunto de documentos comunes que habrá que tener, sea cual sea el caso, y que son los siguientes:

  1. Instancia debidamente cumplimentada, según modelos normalizados del Ayuntamiento. Este modelo dependerá del tipo de actividad, hay varios disponibles, según a qué procedimiento nos acojamos.
  2. Identificación del titular del negocio (NIF o NIE para personas físicas y CIF + PODER DEL REPRESENTANTE + ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE LA ENTIDAD + NIF O NIE DEL REPRESENTANTE para personas jurídicas).
  3. Documentación técnica (certificados de seguridad de instalaciones, urbaníticos, proyecto, etc., dependiendo del tipo de negocio que se vaya a abrir).
  4. Fotografías del establecimiento, interiores y exteriores, donde se vean las medidas de seguridad establecidas.

CONSEJOS PARA LA ELECCIÓN DEL LOCAL COMERCIAL

Puede descargar un documento orientativo de las características técnicas que tiene que tener el local que vaya a alquilar o comprar, a fin de facilitar su elección y reducir la inversión posterior para adaptar al establecimiento a la normativa vigente. El enlace de descarga de dicho documento orientativo es el siguiente:

www.rubalingenieros.com/pdfup/doc2.pdf

Si tiene problemas con el enlace puede acudir a nuestra página web www.rubalingenieros.com, ir a la tercera pestaña “Descargas” y descargar el primer documento que aparece, pulsando el pequeño botón rojo que aparece junto al cartel de “se alquila”.

DÓNDE PRESENTAR LA DOCUMENTACIÓN.

Lugar: Sección de actividades. Plaza Mayor s/n (entrada por Plaza Piñuelas). Cáceres.

Teléfono: 927255714 / 927255798 / 927255801 / 927255711

Horario: Lunes a viernes de 09:00 a 14:00

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